Der Anstieg der Remote-Arbeit und die wachsende Zahl von digitalen Nomaden haben die Immobilienmärkte weltweit tiefgreifend verändert, und die Kanarischen Inseln bilden dabei keine Ausnahme. Dank ihres privilegierten Klimas, ihrer hohen Lebensqualität und der wachsenden digitalen Infrastruktur hat sich der Archipel zu einem Top-Ziel für Fachkräfte entwickelt, die remote arbeiten und gleichzeitig ein Küsten- und Warmklima genießen möchten.

In diesem Artikel analysieren wir, wie dieses Phänomen die Immobiliennachfrage auf den Kanarischen Inseln beeinflusst hat, welche Gebiete am meisten profitieren und wie sich Immobilien an die Bedürfnisse dieser neuen Welle temporärer und dauerhafter Bewohner anpassen.

1. Der Aufstieg der Remote-Arbeit und das Phänomen der digitalen Nomaden

Remote-Arbeit hat sich in den letzten Jahren in einem noch nie dagewesenen Tempo entwickelt, angetrieben durch technologische Fortschritte und die Normalisierung flexibler Arbeitsmodelle in vielen Unternehmen. Gleichzeitig hat das Konzept des digitalen Nomaden – einer Fachkraft, die remote arbeitet, während sie reist und in verschiedenen Ländern lebt – insbesondere in den Bereichen Technologie, Kreativität und digitale Dienstleistungen an Beliebtheit gewonnen.

Die Kanarischen Inseln haben sich als erstklassiges Ziel für diese globale Bewegung etabliert, dank Faktoren wie:

• Ganzjährig warmes Klima, das einen aktiveren und gesünderen Lebensstil ermöglicht.
• Luftverbindungen mit Europa, mit häufigen Flügen aus den wichtigsten Hauptstädten.
• Wachsende digitale Infrastruktur, mit Verbesserungen in Glasfasernetzen und Coworking-Spaces.
• Steuervorteile und wettbewerbsfähige Lebenshaltungskosten, im Vergleich zu anderen europäischen Destinationen.
• Etablierten internationalen Gemeinschaften, mit Networking-Veranstaltungen und Unterstützungsnetzwerken für Neuankömmlinge.

2. Wachstum von Wohngebieten für Remote-Arbeiter

Die Zunahme der Remote-Arbeit hat zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in bestimmten Gebieten der Kanarischen Inseln geführt, insbesondere in solchen, die zuverlässiges Internet, eine natürliche Umgebung und hochwertige Dienstleistungen bieten.

Hauptwachstumsregionen

1. Las Palmas de Gran Canaria
   • Mit seiner ausgezeichneten Konnektivität und zahlreichen Coworking-Spaces hat es sich zu einer der beliebtesten Städte für digitale Nomaden in Spanien entwickelt.
   • Die Gegend um Las Canteras ist besonders attraktiv, da sie Stadtleben und Strand verbindet.
   • Ein vielfältiges Wohnungsangebot, von Wohngemeinschaften bis hin zu luxuriösen Apartments mit Meerblick.
2. Santa Cruz de Tenerife und La Laguna
   • Wachsende Nachfrage nach Langzeitmieten in zentralen Vierteln mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
   • Größere Verfügbarkeit von geräumigen Wohnungen zu niedrigeren Preisen als in touristischen Gebieten.
3. Süden von Teneriffa und Gran Canaria (Adeje, Arona, Maspalomas, Playa del Inglés)
   • Ideal für diejenigen, die remote arbeiten und einen entspannten Lebensstil genießen möchten.
   • Wohnanlagen mit Pools, Grünflächen und Premium-Dienstleistungen.
   • Hohe Nachfrage nach Villen und Apartments mit Terrassen und Panoramablick.
4. Lanzarote und Fuerteventura
   • Bevorzugt von Menschen, die eine ruhigere Umgebung und unberührte Natur suchen.
   • Wachsende Zahl von Coworking-Spaces in Costa Teguise, Corralejo und El Cotillo.
   • Steigendes Interesse an umweltfreundlichen Häusern mit nachhaltiger Architektur.
5. La Palma, La Gomera und El Hierro
   • Noch ein aufstrebendes Nischengebiet, aber mit großem Potenzial dank Ruhe und natürlicher Umgebung.
   • Ideal für digitale Nomaden, die Abgeschiedenheit und einen nachhaltigen Lebensstil suchen.

3. Anpassung des Immobilienmarktes an die Bedürfnisse von Remote-Arbeitern

Das Profil von Remote-Arbeitern hat neue Anforderungen an Immobilien sowohl für Mieter als auch für Käufer mit sich gebracht.

Wichtige Anforderungen an Immobilien

1. Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung
   • Glasfaseranschlüsse und eine stabile Verbindung sind entscheidende Faktoren bei der Wahl einer Immobilie.
   • Zunehmendes Angebot von Dienstleistungen, die Hochgeschwindigkeitsinternet in ländlichen Gebieten ermöglichen.
2. Arbeitsbereiche im Wohnraum
   • Wachsende Nachfrage nach Wohnungen mit integrierten Büros oder flexiblen Arbeitsbereichen.
   • Bevorzugung von Immobilien mit guter natürlicher Beleuchtung und Belüftung.
3. Außenbereiche
   • Terrassen, Balkone und Gärten sind gefragter denn je.
   • Wohnungen mit privaten Außenbereichen sind begehrter als Apartments ohne Freiflächen.
4. Gemeinschaftseinrichtungen und Coworking-Spaces
   • Wohnanlagen mit Coworking-Bereichen und Mehrzweckräumen sind zu einem entscheidenden Mehrwert geworden.
   • Wachstum von Hybridresidenzen, die Wohnen mit gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen kombinieren.
5. Flexible Mietverträge
   • Steigendes Interesse an mittel- und langfristigen Mietverträgen, die an die Aufenthaltszyklen von Remote-Arbeitern angepasst sind.
   • Wachstum von Plattformen, die vereinfachte Verwaltung und flexible Verträge anbieten.

4. Wirtschaftliche und gesellschaftliche Auswirkungen auf die Kanarischen Inseln

Die Zunahme von digitalen Nomaden und Remote-Arbeitern hat nicht nur den Immobilienmarkt belebt, sondern auch positive wirtschaftliche Effekte mit sich gebracht.

Hauptvorteile

• Belebung von Handel und Gastronomie, mit einer neuen internationalen Kundengruppe.
• Förderung von Unternehmertum und Innovation, durch die Ansiedlung hochqualifizierter Fachkräfte.
• Diversifizierung der Wirtschaft, wodurch die Abhängigkeit vom saisonalen Tourismus reduziert wird.
• Verbesserung der digitalen Infrastruktur, mit Investitionen in Telekommunikation und Coworking-Spaces.

Jedoch ergeben sich auch Herausforderungen, wie die Notwendigkeit, den Mietmarkt zu regulieren, um Spekulationen zu verhindern und den Zugang zu Wohnraum für die lokale Bevölkerung zu sichern.

Fazit

Der Anstieg der Remote-Arbeit und die wachsende Zahl digitaler Nomaden haben den Immobilienmarkt auf den Kanarischen Inseln umgestaltet. Städtische und küstennahe Gebiete verzeichnen eine steigende Nachfrage, während sich Immobilien zunehmend an die Anforderungen an Konnektivität, Arbeitsplatzgestaltung und flexible Mietverträge anpassen.

Im Laufe des Jahres 2025 dürfte sich dieser Trend weiter verstärken und die Wirtschaft der Kanarischen Inseln diversifizieren, wodurch der Archipel als eines der bevorzugten Ziele für diejenigen gefestigt wird, die Arbeit und Lebensqualität in einer paradiesischen Umgebung verbinden möchten.